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万科王石警告地产泡沫势爆

发布时间:2021-01-07 13:40:38 阅读: 来源:遥控车厂家

内地房地产龙头企业万科(000002)集团董事长王石提出楼市「泡沫论」,认为在上海、北京、深圳等一线城市楼市存在泡沫,并担心这种势头会向二、三线城市蔓延,最终导致日本上世纪90年代的房地产泡沫爆破。他表示,内地房地产市场已产生泡沫并终将破裂,万科为此已提前准备。这是王石继2007年底发表楼市「拐点论」之后,再一次对中国房地产提出警告。

一线城市楼盘 8成是炒家

王石近日在「2009复旦大学EMBA同学会年会」上表示,自己对房价的上涨也感到惊讶,尽管现在有中央一道道的对房地产下限令,但今年一年放了10万亿元人民币的贷款,产生资产泡沫也是必然的,因为房地产商品是非常特别的。

他指出,据统计,现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者,这是很可怕的。「目前全国二、三线城市还没有泡沫,但是我非常担心这种泡沫向二、三线城市蔓延,这就非常像日本的泡沫经济时代。」

地价飙 恐重蹈日本房产覆辙

王石称,万科曾经做了一个计算,按照现在北京、上海的房价,来看京沪两地总体地价。日本房地产泡沫破裂前,地价可以把美国买下来,「我们现在有这种趋势,这是很可怕的。」

他表示,不管现在市况怎么好,这个泡沫总是会破的,中国的经济不仅要看今年、明年,还要看到10年之后。他说,「现在已经是副部级的干部出来表示买不起房子,这意味着甚么?我昨天见了东莞市一位市领导也说,买不起房子。这意味着甚么?我们不得不准备着。」

「宁慢半拍 不做价格领跑者」

王石楼市「泡沫论」立即引发市场关注,亦导致A股的内房股全线下跌。这不仅由于他是内地房地产领军人物,还在于他2007年12月曾提出著名楼市「拐点论」(即楼市进入由升转跌的转折点),预测了2008年房地产市场大面积转冷,并率先掀起降价潮,引发房地产市场大震动。

他后来在接受采访时认为,如果没有金融海啸,2007年的宏观调控继续下去,中国有三分之一的开发商都可能会死掉。

对于常被外界指万科没有赶上楼市高涨,王石说,宁可慢半拍,但集团不会追求暴利,亦不会做价格的领跑者,将重点开发刚性住宅需求,为市场发生变化时做准备。

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