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二三线城市将成家具市场领跑者应理性抓机遇《资讯》

发布时间:2020-11-19 10:27:18 阅读: 来源:遥控车厂家

核心提示:近几年来,行业洗牌、产业转移与市场布局的加速,我国家具业呈现出一种特殊的态势。那就是:一线城市家具市场所占比例下降,二三线城市所占比例上升,并成为家具市场增长热点和竞争焦点,在家具企业发展决策中发挥着越来越重要的作用。

近几年来,行业洗牌、产业转移与市场布局的加速,我国家具业呈现出一种特殊的态势。那就是:一线城市家具市场所占比例下降,二三线城市所占比例上升,并成为家具市场增长热点和竞争焦点,在家具企业发展决策中发挥着越来越重要的作用。

一线城市市场份额相对下降

据了解,进入2010年以来,我国一线城市房地产市场受众多因素影响,逐渐放缓了发展的步伐。尤其是国家为遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民的住房问题而“重拳出击”,相继出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策,并主抓一线城市。据有关重点城市房屋交易数据资料显示,至2010年5月初,我国一线城市新房交易面积同比下降了35%,全国平均新房交易面积同比下降了6%,对于约40%的需求依赖于房地产拉动的家具行业来说,其打击是相当大的。

在房地产交易量叠加停滞的态势下,一线城市的家居消费自然是显得更为理性。“当市场发展到临近饱和状态时,肯定会有部分企业另谋他路。目前市场冷淡期,选择离开的企业也不少。”华艺布艺廖总表示,“现在一线城市的生意是越来越难做了,物价过快上涨,原材料价格、用工成本、场地组费等一些列费用涨得让我厂家都有点喘不过气。经营成本的增加直接导致利润的缩水,若要提价,客户一时不接受也就卖不动,不提价就面临亏本。”这种尴尬局面在一线城市很有代表性,已成为大部分厂家经营一线市场的难言之“痛”。相对于其他城市而言,一线城市的“微利时代”来得更早。

二三线城市接过领跑“接力棒”

在一线城市陷入“停滞”,行业整体不尽人意的背景下,二、三线城市却表现出强劲的后发优势。以广东佛山为例,2011年佛山的一手商品房成交量依然处于高位,达到782.36万套,约超过广州30%,稳坐“广东一哥”宝座。二三线城市家具业的给力表现,主要出于以下几个原因:

其一,二三线城市房地产业后劲十足。2010年国家房地产调控政策出台以后,政府主抓的仍是一线城市,而对二三线城市的管控较松,以至于二三线城市的房屋成交量出现“量价齐升”的局面。据国土资源部对105个城市监控统计的数据来看,房产调控这一两年,我国综合地价涨幅超过5%的城市有14个,一线城市只有上海名列其中,剩下的全是二三线城市,二三线城市的地价上涨幅度超过一线城市,作为房地产的下游产业家具业自然也跟着大受裨益。

其二,相比一线城市,二三线城市基本物质和劳动力成本较低,便宜的场地租金和低廉的用工成本,在经营成本上缓解了家具企业的压力。

其三,我国中小城镇的发展战略、“十二五”规划对民生的偏爱,家具产业迁移等宏观政策也促进了二三线城市家具业的发展。

其四,我国正进入80、90后结婚高峰期,整个80后年均新出生人口超过2000万,其中绝大部分集中在二三线城市和农村。80后结婚大潮必然也会推进家具市场的发展,二三线城市家具市场发展空间广阔无比,其必将成为下一个家具市场“领跑者”,从而推动家具产业不断发展。

一系列利好因素使得家具经销商和厂家都纷纷看好二三线城市市场,许多企业也纷纷推出“主攻二三线城市”的发展思路。

布局二三线城市需理性

在看到二三线城市宽阔的市场前景同时,企业也要认清自身的形势和问题。只有坚持实事求是,因地制宜的科学方法,才能是企业开拓市场之路走得更顺更远。笔者综合了受访者和自己的几点思考,对布局二三线城市市场提出以下几点建议:

首先,准确定位是发展二三线城市市场的关键。开拓市场之前必须做好相应的市场调研,并结合当下经济大环境、大形势来制定相应的策略,精准定位,从而研发出适合二三线城市市场需求的产品。其次做好服务,提高产品的附加值。随着人们生活和文化水平的不断提高,对家具市场也有了更多的了解,消费观念有了很大的改观,因此好的服务质量才能赢得消费者的口碑,才能在市场长久立稳脚跟。最后,要做好品牌宣传,注重品牌效应。消费者的品牌意识是需要市场长期引导的,在家具行业比较成功的像四川的全友家私,他们不惜血本通过各种广告途径吧自己的品牌传递给每个地方。

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